消費者金融やキャッシングなどの残債があると住宅ローン審査に不利だけど・・・
一般的に消費者金融やキャッシングなどの残債があると､住宅ローン審査では不利になり､通常の場合は否決の結果となることが多いです｡
そのため､残債を全て支払い終えてから住宅ローン審査に出した方が無難というのが定説です。
しかし､キャッシングなど複数の既存借入れの残債を35年の住宅ローン借入れにまとめることにより､審査基準に収まる場合があります｡
借金をまとめて住宅ローン1本に借り換える場合や、購入される物件の金額によっても異なりますが､35年返済の住宅ローンにまとめると､月々の返済が今までよりも格段に下がるケースが結構な割合であります｡
今ある借金を35年返済の住宅ローンにまとめると毎月返済額が楽になる
事例紹介
- ＜まとめる前＞
- ・キャッシングやカードローン毎月返済額：70,000円
(キャッシング残債190万円) - ・家賃65,000円
＝毎月お支払い合計：135,000円
- ＜まとめた後＞
- ・住宅ローン借り換え：29,600,000円
(住託ローン残高2780万円＋キャッシング残債180万円) - ・おまとめ住宅ローン返済額：82,000円
＝ 月々53,000円軽減
キャッシングや他の借金の残債を35年返済の住宅ローンにまとめることにより､月々の返済が大幅に軽減されます｡
上記事例の場合は､月額53,000円軽減されましたので､その分を預貯金に回すことにより年間636,000円の貯蓄が可能になります｡
キャッシングやカードローンは金利が高いため､元本がいっこうに減らずに何年も返済している人が多いです。
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