おまとめ住宅ローンの相談で、最も多い一言があります。

「年収が高くないので、さすがに無理ですよね…」

結論から言います。
おまとめ住宅ローンの可否は、年収だけでは決まりません。

実際にトムソーヤで承認されている方の多くは、
決して「高年収」ではありません。

借り換え前に多くの人が勘違いしていること

多重債務を抱えている方ほど、

• 年収が低いから無理
• 借金が多いから無理
• 銀行で断られたから無理

と考えがちです。

しかし銀行の審査は、
もっとシンプルな「数字」を見ています。

審査で見られている数字①｜返済比率

最重要なのが、返済比率です。

このままでは、確かに厳しいです。

しかし、ここで「一本化」を行うとどうなるか。

銀行が見るのは、
「借金があるかどうか」ではなく、
無理なく返せる構造かどうかです。

審査で見られている数字②｜返済の安定性

銀行は「今が苦しい」よりも、

この先、安定して返済が続くか

を重視します。

複数の借金がある状態では、

• 支払日がバラバラ
• 金利が高い
• 延滞リスクが常にある

＝不安定と判断されます。

一本化によって、

• 支払いは毎月1回
• 金利は1％台
• 返済額は10万円以下

になることで、安定性が一気に評価されます。

審査で見られている数字③｜「更新前」というタイミング

同じ年収・同じ借金額でも、

金利優遇終了「前」か「後」か

で、審査結果は大きく変わります。

更新前であれば、

• 延滞がない
• 信用情報がきれい
• 選択肢が残っている

この状態を最大限活かす設計ができるのが、 トムソーヤの強みです。

年収が低い＝不可能、ではありません

実際に承認されている方の多くは、

• 年収400〜600万円台
• 住宅ローンあり
• 借金あり

という、ごく普通の家庭です。

違いはただ一つ。

「一人で判断せず、更新前に動いた」

それだけです。

あなたのケースが可能かどうかは、数字で決まります

年収や肩書きで判断する必要はありません。

今の返済構造を、
どう組み替えられるか。

それを無料で確認できるのが、
トムソーヤのLINE診断・LINE相談です。