業務日記

延滞前と延滞後で承認率が激変！住宅ローン型おまとめローンで家を守る方法｜福山市・尾道市・倉敷市対応

2025.11.06 / 最終更新日：2025.11.05

延滞前と延滞後で承認率が激変！住宅ローン型おまとめローンで家を守る方法｜福山市・尾道市・倉敷市対応

「借金の返済が苦しいけれど、まだ遅れてはいない」――多くの多重債務者が抱える現状です。
しかし、この延滞する前か、延滞してからかで、住宅ローン型おまとめローンの承認率は大きく変わります。
私たちトムソーヤの実績からも、延滞前なら承認率は85%、延滞後は20%未満と、数字は明確です。
本記事では、その理由と、福山市・尾道市・倉敷市を中心に家を守りながら借金を整理する方法を解説します。

延滞後に審査が通らない理由

金融機関は審査で信用情報を重視します。
– 延滞1回 … 「要注意」マーク
– 延滞3ヶ月以上 … 異動情報（ブラック）登録

この記録があるとほぼ全ての住宅ローン審査で否決されます。
「延滞＝返済能力に欠ける」と判断されるため、相談しても門前払いになるのです。

延滞前なら残されているチャンス

一方で延滞していない時点なら、「返済を続けている誠実さ」が評価されます。
特に住宅ローン型おまとめローンは、担保がある分、カードローンや消費者金融と違い柔軟な審査判断が行われることが特徴です。
そのため、延滞前であれば「例外枠」としてテーブルに載る可能性が十分に残されています。

数字で見る延滞前と延滞後の承認率

✅ 延滞前に相談 → 承認率約85%
✅ 延滞後に相談 → 承認率約20%未満

この差は歴然であり、タイミングひとつで未来が大きく変わることを示しています。

「家を守る」ためのおまとめメリット

– 借金を住宅ローンに1本化 → 月々の返済額を大幅に減らせる
– 金利が下がり、総返済額が軽減
– 返済期間を延長でき、生活に余裕が生まれる
– 住宅を手放さず生活再建が可能

これらは延滞してからでは享受できないメリットです。

トムソーヤの地域実績

株式会社トムソーヤは福山市を拠点に、尾道市・倉敷市など広域でサポートを展開しています。
✅ 相談実績800件超
✅ 承認率85%
✅ 完全成功報酬制（通らなければ費用ゼロ円）

地域密着で培った銀行ネットワークとノウハウがあるからこそ、延滞前のチャンスを最大限活かせます。