笠岡市で借金600万円は住宅ローン一本化審査に通るのか？
岡山県笠岡市にお住まいの方からも「借金が膨らみ、600万円を超えてしまった。このままでは毎月の返済が苦しい。住宅ローンにまとめて一本化できないだろうか？」というご相談をいただくことがあります。ここでは、実際に笠岡市エリアで多重債務を抱える方が、住宅ローン一本化の審査に通る可能性について、プロの住宅ローンコンサルタントである私たちトムソーヤの経験から詳しくお伝えします。
■ 借金600万円という水準は「要注意ゾーン」
600万円という借金額は少なくありません。カードローン、リボ払い、キャッシングを合わせてこの水準に達している方は、毎月の返済額が10万円前後にのぼることが多く、家計を圧迫します。
一般的に、住宅ローンと他の借入を合わせた「総借入額」が年収の8倍を超えると、審査に通りにくい傾向があります。
例えば年収500万円の方であれば、借入総額4,000万円を超えると一気にハードルが高くなります。住宅ローン残高が2,500万円ある状態で、カード借金が600万円なら合計3,100万円。まだ8倍以内に収まる可能性もありますが、年収400万円以下の方ではかなり厳しくなります。
■ 笠岡市の相談者のケース
- 40代男性会社員：教育費と車のローンが重なり、カード借金が600万円へ。
- 50代公務員：住宅ローン返済中に親の介護費用がかかり、リボ払いが膨らむ。
- 30代自営業者：売上の波により事業資金をカードで補い、600万円超に。
会社員や公務員は安定収入があるため承認される可能性が比較的高い一方、自営業は厳しい傾向です。
■ 銀行審査で重視されるポイント
- 延滞の有無：延滞があると承認は難しいため、延滞前に相談が重要。
- 年収倍率：年収に対して借入総額が適正か。
- 職業と勤務年数：会社員や公務員は有利。
- 物件担保評価：笠岡市は一戸建てが中心で担保価値が出やすい。
■ 実際の成功事例
笠岡市の40代男性会社員。住宅ローン2,400万円＋カードローン600万円、合計3,000万円。年収520万円。
銀行Aでは否決されたが、他の地方銀行で逆転承認に成功。毎月返済額は17万円から6.3万円に減少し、生活再建に成功しました。
否決＝終わりではなく、他行で逆転可能という好例です。
■ 自分で申込むと否決リスクが高い理由
多くの方はまず借入銀行に相談しますが、銀行ごとに基準が異なるため、1行否決でも他行承認は十分あり得ます。
トムソーヤは累計800件以上の相談を受け、85%の承認実績。借入状況や担保を踏まえて最適な金融機関を選びます。
■ まとめ
笠岡市で借金600万円を抱えていても、延滞がなく、年収倍率や担保余力が許容範囲であれば、住宅ローン一本化審査に通る可能性はあります。
重要なのは「延滞前にプロへ相談すること」。早めの行動が未来を守ります。
■ トムソーヤからのご案内
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