すでに住宅ローンと借金を持っている人だけの特権が「おまとめ住宅ローン」
下手におまとめローンに手を出すより、住宅ローン借り換えで多重債務から脱出する方法
「借金をまとめたい」と考えたとき、多くの人が真っ先に思い浮かべるのが“おまとめローン”。 ですが、ここで大きな落とし穴があります。
すでに住宅ローンを持っている人にとって、本当に使うべきなのは“おまとめローン”ではありません。
それが住宅ローンの借り換えを使った「おまとめ住宅ローン」です。
勘違いしている人が多すぎる「おまとめローン」の現実
銀行やネット広告でよく見る「おまとめローン」。 一見すると救世主のように見えますが、実態はどうでしょうか。
・金利は年10〜15％
・審査はかなり厳しい
・通っても返済はほとんど楽にならない
特に、すでに住宅ローンを組んでいる人が消費者金融やカードローンを重ねている場合、 おまとめローンに手を出すほど首を絞めるケースが非常に多いのが現実です。
実は「住宅ローンを持っている」こと自体が最大の武器
ここで、ほとんど知られていない事実をお伝えします。
住宅ローンをすでに持っている人は、銀行から見て「担保付きの信用ある顧客」です。 つまり、住宅という強力な武器をすでに持っています。
この武器を使わずに、 金利14％前後のおまとめローンに申し込むのは、 丸腰で戦場に行くようなものです。
おまとめ住宅ローンとは何か？
おまとめ住宅ローンとは、
現在の住宅ローンを借り換える際に、カードローン・リボ・キャッシングなどの借金を一緒にまとめる方法です。
これにより、 ・金利は14％ → 1％台
・返済期間を再設計できる
・毎月の返済額を大幅に軽減
という、“構造そのもの”を変える再建が可能になります。
実際に福山市であった相談事例
福山市在住・40代会社員。
住宅ローン残債2,300万円、借金はカードローン・リボなどで約520万円。
毎月の返済は合計約20万円。 「このままでは延滞する」と感じ、トムソーヤに相談。
住宅ローン借り換え＋おまとめ住宅ローンを実行した結果、 金利は7％台 → 1％台、 月々の返済は約9万円まで圧縮。
「払っているのに減らない地獄」から、 “返せば確実に終わりが見える生活”に変わりました。
なぜ福山市でもこの方法を知らない人が多いのか
理由はシンプルです。
・銀行は積極的に教えてくれない
・不動産会社や住宅会社は借金問題を扱わない
・弁護士は債務整理が前提
「住宅ローン × 多重債務」を専門で扱う人が極端に少ない。 だからこそ、この選択肢は埋もれています。
下手に動くと、一生このルートは使えなくなる
ここで、最も重要な注意点です。
延滞・遅延・自己判断での申し込みをしてしまうと、 おまとめ住宅ローンの道は一瞬で閉ざされます。
逆に言えば、 延滞前に、正しい手順で動いた人だけの“特権”が このおまとめ住宅ローンなのです。
「まだ大丈夫」と思っている今が、最後の分かれ道
多重債務から抜け出せた人たちは、 口を揃えてこう言います。
「もっと早く知っていれば…」
住宅ローンを持っているあなたは、すでに条件を満たしています。 あとは、正しい選択を“延滞前”にできるかどうか。
人生を立て直すか、 利息を払い続ける人生を選ぶか。 分かれ道は、今この瞬間です。
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株式会社トムソーヤ
広島県福山市南蔵王町5-22-27
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