福山市で住宅ローンの返済が厳しい人が延滞前にやるべき5つのこと
「住宅ローンの返済がもう限界かもしれない…」 そう感じている方は、実は福山市でも少なくありません。 ただし、延滞前に正しい行動を取るかどうかで結果は大きく変わります。 ここでは、自己破産を避けて再建するために、延滞前にやるべき5つのことを紹介します。
① 家計の現状を「数字」で把握する
「なんとなく厳しい」ではなく、毎月の支出・返済・金利を数値化して把握することが最初の一歩です。 多くの方は支払い総額を正確に把握しておらず、無意識に借金を増やしています。 現状を整理するだけで、再建の可能性と対策の優先順位が明確になります。
② 延滞前に金融機関へ相談する
延滞してから相談しても手遅れです。 金融機関に返済条件の見直し（リスケ）を早めに依頼することで、 一時的に返済負担を減らせる場合もあります。 ただし、リスケ記録が信用情報に残るため、 根本的な解決にはおまとめ住宅ローンの活用が必要です。
③ おまとめ住宅ローン診断を受ける
住宅ローンに借金をまとめることで、金利を1％台に下げ、支払いを半分に軽減できる可能性があります。 例えば、月々の支払いが24万円だった人が、12万円に減額した事例も。 延滞前に行動した人ほど、審査承認率は高く、再建のチャンスが広がります。
④ 専門家に相談して「通る申請順序」を設計する
金融機関の審査には“順番”があります。 個人で複数の銀行へ同時に申請すると、申込履歴が重なり否決リスクが上がります。 トムソーヤでは、800件超の相談データをもとに、 「どこから出すか」「どの金額設定にするか」を設計しており、承認率85％を維持しています。
⑤ 延滞前に行動することを“最優先”にする
延滞が始まると信用情報に異動（事故）情報が登録され、 5年間は新たな審査が通らなくなります。 延滞前なら、まだ信用情報が正常のため、銀行も再建支援に前向きです。 「まだ払えているうち」が最後のチャンス。 迷っている時間こそが、最も危険なのです。
実例：福山市在住・40代男性、延滞前に相談して月12万円の減額
Iさん（42歳・会社員）は、住宅ローン1,900万円＋借金500万円で返済が月22万円。 延滞直前にトムソーヤへ相談し、おまとめ住宅ローンを実行。 結果、月々22万円→10万円（半分以下）に減額。 家族と家を守りながら再建に成功しました。
まとめ：延滞前の行動が、家族を守る最善の一手
延滞してから動くと、できることは限られます。 しかし、延滞前に動けば、まだ再建のチャンスがあります。 「もう厳しい」と感じた今こそ、無料のおまとめ住宅ローン診断を受けてください。 トムソーヤは完全成功報酬制で、あなたの再出発を支えます。
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株式会社トムソーヤ
〒720-0032 広島県福山市南蔵王町5-22-27
☎ 084-961-3700
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