【福山市】延滞目前でも通った人の共通点｜落ちる人との決定的な違い
「来月の支払いが正直キツい…」 「このままだと、どこかで延滞する気がする」 そう感じているなら、この記事はあなたのための内容です。
実は福山市でも、延滞“目前”にもかかわらず住宅ローン審査に通った人がいます。 一方で、ほぼ同じ条件なのに100％落ちる人もいます。 その差は、年収でも借金額でもありません。
延滞「前」と「後」で世界は完全に変わる
まず、絶対に知っておいてください。 延滞が1回でも記録された瞬間、住宅ローン審査は事実上ストップします。
銀行はこう判断します。 「この人は、もう返済が崩れ始めている」 そうなると、内容以前に“門前払い”です。 逆に、延滞前であれば、 「まだ立て直せる人」として扱われます。 この差は、想像以上に大きいのです。
通った人に共通していた3つの特徴
① 延滞する前に“自分から動いた”
通った人は、口を揃えてこう言います。 「もう少しで詰むと思ったから、先に相談した」 “ギリギリまで放置”は一番やってはいけない行動です。
② 自分で銀行に突撃しなかった
落ちる人の典型パターンがこれです。 「とりあえず地銀に聞いてみた」 → 否決 → その否決履歴が次の審査の足を引っ張る。
通った人は、最初から“通し方を知っているルート”を使っています。
③ 借金の理由を“整理して説明できた”
銀行が一番嫌うのは、 「よく分からないけど増えました」という状態。
通った人は、 ・いつ
・何のために
・なぜ増えたか を1本のストーリーとして整理しています。
落ちる人が必ずやってしまう行動
・「もう少し様子を見よう」 ・「ボーナス月まで耐えよう」 ・「今月だけカードでしのごう」
これらはすべて、 “延滞へのカウントダウン”です。 実際、相談に来られる人の多くが 「あと1ヶ月早ければ通ったのに…」という状況です。
福山市で今、間に合っている人の条件
・延滞はまだ
・借金は300〜700万円台
・住宅を所有している
この条件に当てはまるなら、 まだ“通る側”に入れる可能性が高いです。 トムソーヤでは、こうした方の承認率85％を維持しています。
最後に｜この記事を読んだ“今”が分かれ道
延滞してからでは、選択肢は一気に減ります。 ですが、この記事を読んでいる今なら、 家を守り、人生を立て直すルートが残っています。
必要なのは勇気ではありません。 「まだ延滞していない今」に動くかどうか、それだけです。
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