借金500万円以内・年収の8倍以内なら可能性大！
おまとめ住宅ローンで家計を立て直す方法と例外条件
はじめに
「住宅ローンはあるけれど、生活の中で他の借金も増えてしまった…」そんな悩みを抱えている方は、決して少なくありません。
クレジットカードのキャッシングやリボ払い、消費者金融からの借入など、金利が高い借金が複数あると、毎月の返済額は雪だるま式に膨らみ、家計を圧迫します。
このような状況で検討すべき選択肢の一つがおまとめ住宅ローンです。
これは、現在の住宅ローンに他の借金をまとめて組み込み、低金利に一本化する方法です。
しかし、誰でも利用できるわけではなく、金融機関には明確な審査基準があります。
本記事では、おまとめ住宅ローンの利用条件と、一部金融機関で認められる例外条件、そして対象外の方への将来的な可能性について詳しく解説します。
おまとめ住宅ローンの基本条件
- 借金総額が500万円以内
- 住宅ローン残債＋借金の合計が年収の8倍以内
- 延滞がない、または延滞解消から6ヶ月以上経過
これらの条件に当てはまっている場合、金融機関の受付・審査を通る可能性が高まります。
対象外となるケースの例
- 年収：450万円
- 借金総額：550万円（カードローンだけで390万円）
- 住宅ローン残債：3,400万円
- 合計：3,950万円 ＋ 諸費用150万円 ＝ 約4,100万円
この場合、年収の9倍以上となり、一般的な金融機関では受付不可となります。
また、借金総額が500万円を超えているため、複数の条件で対象外になっています。
一部金融機関で認められる「例外条件」
代表的な例が、とある団体に加入している企業の正社員です。
- ある団体に加入している企業に勤務している
- 勤続年数が長く、安定した収入がある
- 業績が安定している上場企業・大手・優良企業の従業員
対象外でも診断を受けるメリット
- 例外条件に該当する可能性がある
- 将来の再申込みに備えられる
- 専門家による改善アドバイスが受けられる
効率的に審査通過を目指すためのステップ
- 現状の正確な把握
- 条件チェック
- 例外条件の有無を確認
- 専門家相談
トムソーヤの存在意義
おまとめ住宅ローンは、条件が揃えば大きな力を発揮しますが、実際には個人で金融機関に直接申し込むと審査否決になるケースが圧倒的に多いのが現実です。
株式会社トムソーヤは、こうした「金融機関ごとの審査のクセ」や「例外枠の取り扱い条件」を熟知しています。
コンサルを頼らず自己判断で動けば否決になる案件でも、私たちが介入することで承認に導ける可能性が高まります。
まとめ
借金総額500万円以内、住宅ローン残債＋借金が年収の8倍以内、延滞なしという条件が基本ですが、勤務先のとある団体加入や勤続年数などの例外条件で審査が通る場合もあります。
さらに、専門知識を持ったトムソーヤのようなコンサルに依頼することで、承認率は格段に高まります。
「条件外だから無理」と思わず、まずは無料診断で現在の可能性を確認しましょう。
📌 会社情報
株式会社トムソーヤ
〒721-0973 広島県福山市南蔵王町5-22-27
📞 084-961-3700
🏠 https://tomsoya830.com
【相談実績多数・秘密厳守・中国地方５県対応】
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