金利1％台に下げると家計はどれだけ楽になるのか【実数比較】
第1話では、2026年の住宅ローン金利上昇局面で「何もしない更新」がどれほど危険かをお伝えしました。
では実際に、 おまとめ型住宅ローンで金利を1％台に下げた場合、家計はどれほど楽になるのか。
今回は、実際によくあるモデルケースを使って、数字で比較していきます。
モデルケース（福山市近郊・20代会社員）
- 住宅ローン残高：2,800万円（金利2.3％）
- カードローン・消費者金融：合計420万円（金利15％前後）
- 車ローン：180万円
- 返済残期間：住宅ローン35年
この状態での毎月返済額の合計は、
▶ 約195,000円／月
しかもボーナス払い併用。 貯金はほぼできず、常にギリギリの状態でした。
おまとめ型住宅ローンに切り替えた場合
この方が、トムソーヤを通じて おまとめ型住宅ローンへ切り替えた条件がこちらです。
- 借入総額：3,400万円（住宅＋借金すべて一本化）
- 金利：1.5％
- 返済期間：50年
この結果、毎月の返済額は──
▶ 約72,000円／月
差額は「毎月12万円以上」
切り替え前と後を比較すると、
- 切り替え前：195,000円／月
- 切り替え後：72,000円／月
▶ 毎月 約123,000円の差
年間にすると、 1,476,000円の余力が生まれます。
「返済期間50年」は本当に危険なのか？
ここでよくある誤解があります。
「50年返済＝一生ローン地獄では？」
実際は違います。
50年返済は家計を立て直すための“安全装置”です。
生活が安定すれば、
- 繰上返済
- 再借り換え
- 返済期間短縮
と、主導権は完全にあなた側に戻ります。
なぜ個人ではこの条件が出ないのか
ここが最も重要です。
この条件、個人で銀行に行ってもまず出ません。
理由は、
- 借金構造の説明ができない
- 返済計画が銀行目線でない
- 審査上の地雷を踏む
つまり、おまとめ住宅ローンはプロ前提の商品なのです。
トムソーヤが85％の承認率を出せる理由
トムソーヤは、
- 住宅ローン×多重債務専門
- 中国5県限定で金融機関と交渉
- 承認率85％（自社実績）
- 完全成功報酬制
通らなければ費用は一切かかりません。
まずは「数字」を知ることから
今の返済が本当に正解なのか。 もっと楽になる道があるのか。
それを無料で数字化できるのが、トムソーヤのLINE診断です。
会社情報
株式会社トムソーヤ
広島県福山市南蔵王町5-22-27
☎ 084-961-3700
【相談件数800件超・融資承認率85%・完全成功報酬制・秘密厳守・福山市近郊対応】
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