消費者金融やキャッシングなどの残債があると住宅ローン審査に不利だけど・・・
一般的に消費者金融やキャッシングなどの残債があると､住宅ローン審査では不利になり､通常の場合は否決の結果となることが多いです｡
そのため､残債を全て支払い終えてから住宅ローン審査に出した方が無難というのが定説です。
しかし､キャッシングなど複数の既存借入れの残債を35年の住宅ローン借入れにまとめることにより､審査基準に収まる場合があります｡
借金をまとめて住宅ローン1本に借り換える場合や、購入される物件の金額によっても異なりますが､35年返済の住宅ローンにまとめると､月々の返済が今までよりも格段に下がるケースが結構な割合であります｡
今ある借金を35年返済の住宅ローンにまとめると毎月返済額が楽になる
事例紹介
- ＜まとめる前＞
- ・キャッシングやカードローン毎月返済額：70,000円
(キャッシング残債190万円) - ・家賃65,000円
＝毎月お支払い合計：135,000円
- ＜まとめた後＞
- ・住宅ローン借り換え：29,600,000円
(住託ローン残高2780万円＋キャッシング残債180万円) - ・おまとめ住宅ローン返済額：82,000円
＝ 月々53,000円軽減
キャッシングや他の借金の残債を35年返済の住宅ローンにまとめることにより､月々の返済が大幅に軽減されます｡
上記事例の場合は､月額53,000円軽減されましたので､その分を預貯金に回すことにより年間636,000円の貯蓄が可能になります｡
キャッシングやカードローンは金利が高いため､元本がいっこうに減らずに何年も返済している人が多いです。
トムソーヤの「住宅ローンおまとめプラン」を活用すれば、借金がある状態で住宅を購入するタイミングか借金がある状態で住宅ローンを借り換えるタイミングで高金利な複数ある借金を住宅ローン1本にまとまることができます！
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