業務日記

福山市で住宅ローン返済が苦しくなった人が“延滞前に動くべき3つの理由

2025.10.07 / 最終更新日：2025.10.06

福山市で住宅ローン返済が苦しくなった人が“延滞前に動くべき3つの理由

「福山市で住宅ローンの返済がもう限界かもしれない…」
そんな不安を感じたときこそ、最も大切なタイミングです。

延滞が始まってからでは、できることは限られます。
しかし延滞前であれば、住宅を守りながら家計を再建できるチャンスが残されています。
ここでは、実際にトムソーヤへ寄せられた福山市内の相談事例をもとに、延滞前に動くべき3つの理由を解説します。

① 延滞前なら「選択肢」がまだ残っている

延滞をしてしまうと、銀行は一気に対応を硬化します。
延滞中の人には「借り換え」「条件変更」「再審査」などの道がほとんど閉ざされるのが現実です。

しかし、延滞前であれば、
・返済期間の延長（35年→50年）
・金利引き下げ交渉
・他債務（リボ・カードローン）の住宅ローン内組込み
といった再建の選択肢が残っています。

このタイミングで正しい相談先を選ぶかどうかが、生活を守れるかどうかの分かれ道です。

【3分で確認】延滞前が審査通過の分かれ道

多重債務でも、延滞前なら住宅ローン型おまとめの承認率が上がります。
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② 銀行ではなく「再建専門FP」に相談すべき理由

「まずは銀行に相談してみよう」と思う人は多いですが、銀行は基本的に「延滞してからでないと対応できません」と答えます。

なぜなら、銀行は「再建」ではなく「審査」しか行わないからです。
一方で、トムソーヤのような住宅ローン再建専門FPは、
・家計再設計
・おまとめ住宅ローンの事前診断
・金融機関提出資料の整備
を代行し、最初から「通る形」に整えて審査へ出すことが可能です。

実際、福山市の相談者の85％が審査承認を得られています。

③ 延滞してからでは「信用情報」に傷が残る

延滞が始まると「異動情報」として信用機関に記録が残り、5〜7年は新たな融資が困難になります。
この状態では、「おまとめ住宅ローン」自体が通らなくなってしまいます。

つまり、延滞してからでは再建のチャンスを完全に失うのです。
福山市でも、延滞前に動いた人が住宅を守り、生活を再建しています。

あなたの今の状況に近いですか？

福山市の方も最初は「自分は無理」と思われていました。
でも延滞前の相談で道が開けました。次はあなたの番です。

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④ まとめ｜延滞前の行動が未来を変える

住宅ローン返済に不安を感じたときこそ、行動するチャンスです。
延滞が始まってからでは遅く、審査通過の道も閉ざされます。

福山市で「もう苦しい」と思ったら、トムソーヤの無料LINE診断で再建ルートを確認してください。
完全成功報酬制だから、通らなければ1円もいただきません。
家族の生活を守るための第一歩を、今日から踏み出しましょう。

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株式会社トムソーヤ｜広島県福山市南蔵王町5-22-27｜☎084-961-3700
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