福山市で住宅ローンが通らない本当の理由｜審査に落ちる人と通る人の違い
「福山市で住宅ローン審査に落ちてしまった」「銀行から“難しい”と言われた」──そんな相談がここ数年、急増しています。
実は、審査否決の裏には明確な理由があります。通らない人には共通点があり、逆に通すプロの手法を使えば、同じ条件でも結果が変わるのです。
なぜ住宅ローンが通らないのか？福山で見えてきた3つの要因
私たちが福山市近郊で800件以上の相談を受けてきた中で、審査が通らない人の原因は大きく3つに分かれます。
- 借入件数が多く、返済比率（年収に対する返済額）が高すぎる
目安として返済比率が40％を超えると、多くの銀行でアウトです。 - 信用情報に延滞・遅延・債務整理の履歴がある
特に「延滞中」「任意整理中」「和解金支払い中」は、審査に出しても完全否決になります。 - 複数の金融機関に同時申込みをして否決履歴が残っている
否決履歴は半年間は消えません。次にどこへ出しても“前回落ちた人”として扱われます。
つまり、落ちる人の多くは「内容ではなく順序」で間違えています。
延滞前の段階で、最初から通せる筋の金融機関を選ぶことができれば、結果はまったく違ってきます。
あなたも同じ状況ですか？
借入が多くて不安・延滞が迫っている・どこに出しても落ちる…
そんな方も延滞前ならまだ間に合います。
審査に通る人の共通点｜延滞前×正しい申込み順序
福山市で実際に通った方々を分析すると、共通するのは以下の3点です。
- 延滞前にプロに相談し、正しい銀行を選んでいる
- 収支や家計簿を提出して“返済能力の証明”をしている
- 申述書をプロが添削し、金融機関の視点で整えている
この3点があるだけで、審査通過率は平均の2倍以上になります。
私たちトムソーヤの承認率85%という数字は、この手順を徹底した結果です。
まずは状況を確認してみませんか？
「自分はもう無理かも」と思う前に、現状を数値で見える化してみましょう。
福山市での再建事例｜借金550万円を一本化して生活再生
福山市内で実際にあったケースです。40代会社員の方、借金総額550万円・クレジットカード4社・リボ残高200万円。
最初に3つの銀行へ個人申込みしたが、すべて否決。延滞寸前で当社に相談。
家計簿と申述書を添付し、地方銀行系の住宅ローンに一本化。結果、金利1.3%・返済額月7万円・自己破産回避という成果につながりました。
重要なのは、「延滞する前に動いた」ことです。延滞後だと信用情報が“異動”扱いになり、5年間は住宅ローンが組めません。
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トムソーヤは完全成功報酬制。融資が通らなければ費用はかかりません。
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まとめ｜住宅ローンは“落ちたら終わり”ではない
否決履歴が残る前に、正しい順序で動けばまだチャンスはあります。
福山市内で多重債務・借金がある方も、延滞前であれば再建の道は残っています。
迷うより、まずは一度の診断から始めましょう。
もう一人で悩まないでください
延滞・差押え・自己破産になる前に、選べる選択肢があります。
私たちは「家を守る」ための最後の砦として、全力でサポートします。
株式会社トムソーヤ
広島県福山市南蔵王町5-22-27
☎ 084-961-3700
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