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住宅ローンの支払いが遅れそう…その前に“専門家”へ相談すべき3つの理由 |福山市トムソーヤ

2025.10.28 / 最終更新日：2025.10.28

住宅ローンの支払いが遅れそう…その前に“専門家”へ相談すべき3つの理由

住宅ローンの支払いがそろそろ厳しい…そう感じた瞬間こそ、最も大切なタイミングです。
延滞してからではなく、延滞する前に動けるかどうかで結果は180度変わります。
今回は、延滞前に「銀行より先に専門家（トムソーヤ）」へ相談すべき理由を3つに絞って解説します。

① 延滞1回でも信用情報に残る

住宅ローンは「1回くらい遅れても大丈夫」と思われがちですが、実際には61日以上の延滞で信用情報に事故登録（いわゆる“ブラック化”）します。
一度登録されると5〜7年間、新規ローン・借換え・クレジットカード審査にも影響。
遅れてからの相談では、金融機関の選択肢が一気に狭まります。

しかし、延滞前ならまだ再設計・一本化・金利調整などの再建プランが選べます。
「支払いが遅れそう」＝「まだ間に合う合図」なのです。

② 銀行相談は“結果だけ通知”の構造

多くの方が「まず銀行へ」と思いますが、銀行はあなたの家計再生プランを立ててくれるわけではありません。
銀行の回答はシンプルで、
『可 or 否』の結果通知だけ。

一方、トムソーヤは銀行が評価しやすい“見せ方”を一緒に整え、
・返済額の平準化（ボーナス併用→毎月均等）
・期間延長（35→50年で月額軽減）
・高金利ローンの巻き取り（住宅ローン金利に一本化）
といった通る準備をしてから申込むので、審査通過率が85％に達しています。

③ 延滞前相談の成功事例が圧倒的に多い

延滞してから来られる方よりも、「ギリギリ間に合った方」のほうが承認される確率は圧倒的に高いです。
福山市内の例では、
・借金総額600万円
・住宅ローン残2,100万円
・年収480万円
というご家庭が、延滞前にトムソーヤへ相談し、一本化ローンで月の支払を21万円→7万円に軽減できました。
「もっと早く相談しておけばよかった」
という声を、私たちは何度も聞いています。

【3分で確認】延滞前が審査通過の分かれ道

多重債務でも、延滞前なら住宅ローン型おまとめの承認率が上がります。
承認率85%・相談実績800件超・完全成功報酬＝通らなければ0円。

あなたも通るか3分で無料診断 LINEで直接相談電話で相談 084-961-3700 公式ホームページ

④ よくある3つの誤解

誤解1：延滞してからでも大丈夫
→ 現実は、延滞後は金融機関の選択肢が大幅減少。延滞前なら可能性あり。

誤解2：家族にバレるのが心配
→ 初回診断は匿名OK・履歴配慮。書類送付もトムソーヤがフォローします。

誤解3：費用が不安
→ 完全成功報酬制。審査承認時のみ・費用は融資額に組み込み可能。