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中国5県の住宅ローン審査は“地銀格差”が大きい！通らない銀行の特徴とは？
「同じ広島県内なのに、A銀行では落ちてB銀行では通った」「岡山では無理だったけど、島根では審査が通った」——こうした話は珍しくありません。実は、中国5県の住宅ローン・おまとめローン審査には、明確な“地銀格差”が存在します。つまり、どの銀行に出すか次第で結果が180度変わるのです。
これは単なる運ではなく、銀行の審査ポリシーと担当者裁量の違いによって生まれる差です。通らない銀行に出してしまうと、否決履歴が残り、次の銀行にも悪影響を与えます。最初の一手を誤ると、再建のチャンスを自ら狭めることになるのです。
地銀・信金・JAでこんなに違う！審査の温度差
たとえば、広島や岡山の都市部では、住宅ローンの金利競争が激しく、審査基準は保守的です。特に「多重債務者」や「他社借入が多い人」に対しては極めて慎重。一方、島根や鳥取などの地方エリアでは、地域密着の姿勢が強く、事情を聞き取った上で柔軟に判断する銀行もあります。
さらに、同じ地銀でも本店と支店で方針が違うことがあります。ある銀行では、「本店融資課」はおまとめに前向きでも、「支店窓口」では担当者が仕組みを理解しておらず、最初から“門前払い”されてしまうケースも。つまり、「その銀行のどのルートから出すか」まで戦略的に考えないと、本来通る案件も否決されてしまうのです。
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【相談無料／承認率85%（自社実績）／完全成功報酬制＝承認できなければ費用0円】通らない銀行の3つの共通点
トムソーヤがこれまで見てきた限り、審査に落ちる銀行には共通の傾向があります。
① 担当者が「おまとめローン」を理解していない
② 独自スコアが厳しく、返済比率だけで判断する
③ 他社借入やカード残高を“リスク”とみなす これらはすべて、銀行内部の方針と教育に起因します。つまり、どんなに本人が努力しても、通らない銀行に出せば落ちるのは当然なのです。
一方、通る銀行は「返済履歴」や「家計の実態」を丁寧に見ます。延滞がなく、家計の改善計画が明確であれば、過去の借入があっても柔軟に審査する傾向があります。だからこそ、最初の申請先を誤らないことが最重要なのです。
最初から専門家が設計した方が、圧倒的に早い
おまとめ住宅ローンの審査を通すには、「どの銀行に」「どの資料を」「どの順番で」出すかが命です。株式会社トムソーヤでは、中国5県の金融機関ごとの審査傾向をほぼすべて把握し、通過率を最大化するための戦略的出し方を完全に設計しています。依頼者の属性に合わせて最初から最適ルートを選ぶため、無駄な否決履歴を残しません。
しかも、完全成功報酬制なので、承認できなければ費用は0円。 延滞やブラック化の前に一度相談するだけで、人生を立て直すきっかけが掴めます。最初の審査先を誤らないことが、最も確実な再出発の鍵なのです。
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