おまとめ住宅ローンは“普通の住宅ローン”ではない！プロしか通せない理由
「おまとめ住宅ローン」と聞くと、普通の住宅ローンと同じようなものと思っている人が多い。しかし実際には、まったく別物です。金融機関が見るポイント、必要書類、審査のロジック、すべてが違います。“住宅ローンの延長線”ではなく、“債務再編の専門審査”というのが正しい理解です。
多重債務者が自己破産を回避し、生活を立て直すための最後のチャンスがこの仕組み。しかし、個人で銀行に直接申し込んでも通らないことが多い。理由は単純で、銀行担当者のほとんどがこの分野を理解していないからです。
おまとめ住宅ローンの審査は「住宅ローン＋借金整理」
通常の住宅ローン審査は、「返済能力」「勤務形態」「資産背景」などを総合的に判断します。一方、おまとめ住宅ローンの審査はそこにさらに、既存の借入状況・残高・返済履歴・延滞リスクなどの要素が加わります。つまり審査の目的が違うのです。
銀行は「家を買う人」ではなく、「借金を再構成して返済を続けられる人」を見ています。したがって、金利や返済期間よりも、債務状況の整合性が最重要。一本化の目的や支払履歴の説明があいまいだと、それだけで否決になることも珍しくありません。
さらに、通常の住宅ローンのように「事前審査→本審査」ではなく、書類段階で落とされることも多い。つまり、申込書を書く前にどれだけ戦略を立てられるかが勝負です。
あなたの今の状況に一番近いのは？（匿名OK）
どれかに当てはまるなら、まずは30秒の無料診断で可能性をチェックしてください。
【相談無料／承認率85%（自社実績）／完全成功報酬制＝承認できなければ費用0円】「通らない理由」は、個人の問題ではない
「審査に落ちた＝自分が悪い」と思う人が多いですが、実は違います。落ちる原因の8割は“出す銀行と書類の構成”にあるのです。銀行の担当者が審査を理解していなければ、どれだけ良い条件でも通りません。
たとえば、借入状況を単に「5件あります」と書くのではなく、どの借入が生活費なのか、どれがリボ・カードローンなのか、なぜ一本化が必要なのかを明確に説明する。ここを整理して出すだけで結果は変わります。トムソーヤでは、銀行が納得する「ストーリー設計」を行うことで、難易度の高い案件でも承認率85%を実現しています。
プロが介入することで、否決ルートを避けられる
一般の申込ルートでは、銀行の一次審査で否決されると、再審査ができません。しかし専門家を通す場合、銀行内部の別ルート（本店審査課）に再提案できるケースがあります。これは金融実務を理解しているFPやコンサルタントだからこそ可能な動き。個人では絶対に届かない領域です。
また、書類の順番ひとつでも印象が変わります。資金計画・生活改善プラン・返済履歴を一貫した流れで出すことで、「この人は返せる」と判断されやすくなる。こうした細かなロジックを組み立てるのが、まさにトムソーヤの強みです。
おまとめ住宅ローンは「最後のチャンス」
延滞やブラックになる前に動けるかどうかが勝負です。おまとめ住宅ローンは、他の債務整理とは違い、家を守りながら再建できる唯一の方法。このタイミングを逃すと、法的整理に追い込まれる人が多いのが現実です。
成功報酬制で承認できなければ費用0円。迷っている時間が最も高くつくことを、私たちは現場で何度も見てきました。あなたの再出発は、専門家の一手で決まります。
延滞前なら、まだ間に合います
「自分はもう無理かも」と感じている方でも、戦略次第で通ります。
承認率85%（自社実績）／費用は承認時のみ。まずは匿名で状況をお聞かせください。
✅ 無料診断はこちらから
＼住宅ローン＋借金＝1本化できるか？／
【LINEで3分簡単チェック】
★「自分も審査に通って住宅ローンにまとめられるか知りたい」
★「まとめられるとしたら月々いくら支払いが減額になるか知りたい」
そんな方のために、LINEでできる無料診断をご用意しています。
住宅ローンと借金の２重支払いに苦しむ方にとって「一本化」という選択が生活再建の第一歩になります！
「このページを読んだこと」が、
あなたの未来を変えるきっかけになることを、心から願っています。
どうか一度、LINEでお話をお聞かせください
↓↓
📱 LINEから24時間相談受付
#住宅ローン一本化 #借金相談 #多重債務解決 #トムソーヤ #自己破産＃弁護士 #福山市 #広島県＃岡山県＃中国５県対応
