「住宅ローンで借金をまとめられるなんて知りませんでした」

トムソーヤに相談される方から、本当によく聞く言葉があります。

「住宅ローンで借金をまとめられるなんて知りませんでした」

住宅ローンは払っている。

でも、カードローン、リボ払い、キャッシング、消費者金融、マイカーローンの支払いが苦しい。

毎月15万円、20万円、25万円近い返済に追われている。

それでも多くの方は、

「借金は別で返すしかない」と思い込んでいます。

しかし、住宅ローンを返済中で、まだ延滞していない方には、

住宅ローン型おまとめ借り換えという選択肢があります。

なぜ多くの人が知らないのか

普通、借金で困った時に検索すると出てくるのは、

• おまとめローン
• 任意整理
• 個人再生
• 自己破産
• 弁護士相談

です。

もちろん、これらが必要なケースもあります。

しかし、

住宅ローンを返済中の方には、住宅ローン借り換えを活用した借金一本化という別の考え方があります。

ところが、この方法は一般的な借金相談ではあまり知られていません。

銀行に聞いても、担当者によっては詳しくない場合があります。

弁護士に相談すると、債務整理の話が中心になることもあります。

だから多くの方が、

「もっと早く知りたかった」

と言われるのです。

普通のおまとめローンと何が違うのか

普通のおまとめローンは、カードローンや消費者金融などを別のローンでまとめる方法です。

しかし、借入件数が多い、借金額が大きい、返済比率が高い場合は、審査が厳しくなることがあります。

一方で、住宅ローン型おまとめは、

住宅ローンの借り換えを活用して、他の借金をまとめる方法です。

条件が整えば、

• カードローン
• リボ払い
• キャッシング
• 消費者金融
• マイカーローン

などを住宅ローンへ一本化できる可能性があります。

なぜ毎月の返済が大きく下がるのか

理由は大きく2つです。

① 高金利の借金を年1〜2％台へ見直せる可能性がある

カードローンやリボ払いは、年利10％〜18％前後になることがあります。

それに対して、住宅ローン型おまとめでは、条件が整えば低金利で借り換えできる可能性があります。

② 返済期間を最長50年まで延ばせる可能性がある

返済期間を長く取れることで、毎月の返済額を大きく圧縮できる可能性があります。

実際の改善事例

【広島県東広島市39才会社員】

住宅ローン：9万円
カードローン：4万円
リボ払い：3万円
消費者金融：5万円

毎月合計21万円

↓↓

おまとめ住宅ローン借り換え後：約9.8万円へ改善

毎月約11万円の軽減に成功！

「こんな方法があるなら、もっと早く相談すればよかった」と言われたケースです。

ただし、誰でもできるわけではありません

ここは正直にお伝えします。

住宅ローン型おまとめは、誰でも通る魔法の方法ではありません。

特に重要なのは、

• 住宅ローンを返済中であること
• まだ延滞していないこと
• 安定収入があること
• 借金額と年収のバランスが取れること

です。

延滞してからでは、選択肢が一気に狭くなります。

だからこそ、

「まだ払えている今」に確認することが大切です。

最後に

住宅ローンで借金をまとめられるなんて知らなかった。

この言葉を、私は何度も聞いてきました。

しかし、本当に怖いのは、

知らないまま延滞してしまうことです。

自己破産を考える前に。

債務整理を決める前に。

家を手放す前に。

住宅ローンを返済中なら、確認すべき選択肢があります。

このコラムを読んだあなたは、もう「知らなかった」とは言えません。

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