【福山市】銀行3社に落ちた人が通った！住宅ローン型おまとめ成功事例【承認率85％】
「もう無理だと思っていたのに、通ったんです。」 福山市で実際にあった相談者の言葉です。
住宅ローンと複数の借金を抱え、「どこに出しても否決」。 そんな状況でも、おまとめ住宅ローンなら“逆転承認”が可能です。 その理由と、実際の成功事例を紹介します。
なぜ銀行に3回落ちたのか？
この方（福山市在住・40代男性）は、地元の金融機関3社に住宅ローン借り換えをご自分で直接申請しましたが、すべて否決。 理由は「返済比率オーバー」と「カードローン残高過多」。
銀行は審査の際に「年収に対する返済総額＝返済比率」を見ます。 一般的に35％を超えると、ほぼ自動的に否決。 彼の場合は45％を超えていました。 しかし、ここにおまとめ住宅ローンの抜け道があるのです。
おまとめ住宅ローンは“通常審査とは別枠”
おまとめ住宅ローンは、借換や新規購入時のローンとは違い、 「返済再構成型」＝再スタート前提の特別枠です。 金融機関によっては、 「延滞前であれば検討可能」という特例ルートが存在します。
この方の場合も、延滞はしておらず、 トムソーヤが審査資料を再構成・家計簿添付で申述書を提出。 結果、他社では弾かれた案件がわずか3週間で承認されました。
実際の結果：月返済 19万円 → 8万7千円に減額
借入6社（合計520万円）＋住宅ローン残債2,100万円。 金利は13.8％ → 1.3％へ。 毎月の返済は19万円 → 8万7千円になり、 家計に月10万円の余裕が生まれました。
「もう少し早く動いていれば、あの不安な夜を過ごさずに済んだ」と話されておられました。
福山市でも「審査を通せる人」と「落ち続ける人」の違い
- 落ちる人：自分で直接銀行に審査を出して否決履歴を残す
- 通る人：専門家を通じて“審査を整える”
審査はただの書類提出ではありません。 家計の組み直し・申述書・返済計画表など、 プロが整えれば通る案件が多くあります。
実際、トムソーヤ経由では承認率85％（自社実績）。 銀行3社に落ちた人が、4社目で通るケースが珍しくありません。
延滞前なら、まだ間に合う
延滞後では審査は一切通りません。 しかし延滞“前”なら、 「再構成」「金利調整」「一本化」というルートが残されています。 つまり今が、最後のチャンス。 借金を守るのではなく、家を守る選択をしてください。
【承認率85%（自社実績）／完全成功報酬制／中国5県対応】
株式会社トムソーヤ 広島県福山市南蔵王町5-22-27
📞 084-961-3700 https://tomsoya830.com
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