【福山市】借金500万円でも通る？年収別・おまとめ成功率データ公開【承認率85％】

「年収が低いから無理」「借金が多いから通らない」と諦めていませんか？ 実は、年収300万円台でも借金500万円台の方が住宅ローンに通るケースが福山市では増えています。

今回は、トムソーヤが実際に扱ったデータをもとに、 「年収別・借金別にどのくらい通るのか？」を公開します。

年収別・借金別の成功率データ（福山市内2024年実績）

このように、年収400万円台×借金500万円台が最も通過しやすいゾーンです。 また、延滞前の相談で申込むかどうかが、結果を左右します。

実際の成功事例（福山市在住・40代男性）

年収420万円、住宅ローン残債額2880万円に加え、他借入総額520万円（カードローン4社・リボ2件）。 銀行3社に出してすべて否決。 トムソーヤで住宅ローン型おまとめに切り替えた結果、 金利13.2％→1.4％、月返済21万円→9.2万円に減額。

審査担当者の評価は「延滞前に相談・再構成計画が明確だった点」。 まさに“タイミングの勝利”でした。

福山市の銀行審査が厳しくても通る理由

福山市内の多くの地銀・信金は「通常審査」しか行いません。 一方、トムソーヤがおまとめで利用するのは、住宅担保再構成枠と呼ばれる特別審査。 この枠では、過去の延滞や否決履歴があっても、 延滞前なら「再建目的」として柔軟に取り上げてくれるのです。

福山市で他社否決後でも通った実例が多数あります。

よくある誤解「借金が多い＝無理」ではない

審査は「借金の額」よりも「返済計画」と「行動時期」が重視されます。 同じ500万円の借金でも、 延滞前に専門家を通して再構成を出す人は通過率85％。 延滞後や自己申告では通らない現実があります。 つまり、“誰が出すか・いつ出すか”が命運を分けます。

数字で見るトムソーヤの強み

• 承認率：85％（自社実績）
• 相談件数：累計800件超（2025年時点）
• 完全成功報酬制：融資成立時のみ費用発生
• 地域対応：福山市を中心に中国5県に対応

つまり、リスクゼロで専門家に依頼できる体制です。 まずは「自分が通るか」を3分でチェックしてみてください。

【承認率85%（自社実績）／完全成功報酬制／中国5県対応】
株式会社トムソーヤ　広島県福山市南蔵王町5-22-27
📞 084-961-3700　https://tomsoya830.com