おまとめ住宅ローンが通る人の完全数値ライン
「自分は通るのか？」
この疑問に対して、
今回は“数字”で答えます。
曖昧な話ではなく、現実ラインです。
① カード系借入の上限ライン
最重要ポイントです。
年収の50〜70％以内 → 通る可能性あり
年収の70〜100％ → 厳しいゾーン
年収100％超 → ほぼ審査外
ここを超えると一気に難易度が上がります。
② 返済負担率（住宅ローン＋借金）
銀行が必ず見る指標です。
30％以内 → 安全ライン
35％以内 → 通過可能ライン
40％以上 → 危険ライン
40％を超えると否決率が一気に上がります。
③ 借金総額の目安
300万〜600万円 → 通過ゾーン
600万〜700万円 → グレーゾーン
800万円以上 → 厳しい
④ 勤務年数
1年以上 → 必須ライン
1年未満 → 否決リスク大
⑤ 住宅ローン返済実績
1年以上 → 評価対象
1年未満 → 不安定
⑥ 延滞履歴
なし → 必須条件
1回でもあり → 難易度急上昇
通る人の“完全条件まとめ”
・カード系借入：年収70％以内
・返済負担率：35％以内
・借金総額：700万円以内
・勤務1年以上
・住宅ローン1年以上
・延滞なし
この条件が揃えば通る可能性はかなり高いです。
今すぐ動くべき人
カード系借入が年収70％以内に収まっている人
ここが“最後の安全ライン”です
あなたがこのラインに入っているか確認してください
なぜこの数値が重要なのか
銀行は感情ではなく“数字”で判断しています。
つまり、
このラインを超えた瞬間に否決に近づきます。
最後に
この内容は厳しいですが、
現実の審査基準です。
逆に言えば、今このライン内ならチャンスがあります。
時間が経てば確実に条件は悪化します。
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