おまとめ住宅ローンが否決される具体理由
「なぜ自分は落ちたのか？」
これは多くの方が分からないまま終わります。
しかし実際は、
落ちる理由はかなり明確です。
理由① 延滞・遅延履歴
1回でも延滞があると評価は大きく下がります。
特に、
・直近6ヶ月以内の遅延
・複数回の遅延
この場合はかなり厳しいです。
理由② カード系借入が多すぎる
・キャッシング
・カードローン
・消費者金融
・クレカリボ
これが多いと評価は一気に下がります。
特に年収を超えていると審査外になるケースが多いです。
理由③ 返済負担率オーバー
銀行は、
年収に対する返済割合 を見ています。
目安として、
30〜35％以内 → 安全
40％以上 → 危険ゾーン
これを超えると否決率が上がります。
理由④ 勤務・属性の弱さ
・勤務1年未満
・転職直後
・収入不安定
ここもかなり見られます。
理由⑤ 住宅ローン返済実績が浅い
1年未満は評価が安定しません。
実績不足と判断されます。
理由⑥ 申込内容の記入ミス
ここが意外と多いです。
・借入内容の説明不足
・用途不明確
・書類不備
通る案件でも落ちます。
現実的に通る可能性が高い人
延滞なし・カード系借入が年収以内・勤務1年以上・住宅ローン1年以上
この条件なら十分チャンスがあります
あなたがどのラインか確認してください
なぜ個人申込は落ちやすいのか
銀行ごとの見方が違うためです。
つまり、
選ぶ銀行を間違えた時点でアウトになるケースがあります。
実際の改善例
広島県（住宅ローン＋借金約600万円）
おまとめ前：月27万円
おまとめ後：月9万円
生活再建成功
受付対象外について
- すでに滞納がある方
- カード系借入が年収を大きく超えている方
- 勤務1年未満
- 住宅ローン1年未満
- 自営業・フリーランス・会社経営者
- 借金800万円以上
- 虚偽報告・書類未対応
最後に
否決されるのは、
“理由があるから”です。
しかし、
正しく対策すれば通る可能性は残ります。
今がまだ間に合うタイミングです。
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📌 会社情報
株式会社トムソーヤ
〒721-0973 広島県福山市南蔵王町5- 22-27
📞 084-961-3700
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