変動金利や10年固定期間が終わりそうな人は他行の住宅ローンに借り換えるべき理由5選
変動金利で住宅ローンを組んでいる方。
10年固定特約がそろそろ終了する方。
今、一度立ち止まって考えてください。
住宅ローン金利が上昇している今、何もしないことが一番危険かもしれません。
特に、
- カードローンがある
- リボ払いがある
- 消費者金融を利用している
- マイカーローンがある
- 教育ローンがある
という方は要注意です。
他行への住宅ローン借り換えによって、家計を大きく改善できる可能性があります。
理由① 金利上昇の影響を受ける前に動ける
変動金利は市場環境によって見直されます。
10年固定も終了後は新しい金利条件になります。
毎月数千円の増加でも、35年続けば大きな差になります。
借り換えによってより有利な条件へ移行できる可能性があります。
理由② 高金利の借金を見直せる可能性がある
住宅ローンより怖いのは、
- カードローン
- リボ払い
- キャッシング
- 消費者金融
です。
年利10〜18％の借金が家計を圧迫しているケースが非常に多いのです。
借り換え時に借金一本化を検討できるケースもあります。
理由③ 月々の支払いを大幅に軽くできる可能性がある
例えば、
住宅ローン 9万円
カードローン 4万円
リボ払い 3万円
消費者金融５万円
合計２１万円
という家庭も珍しくありません。
借り換えによって返済計画を見直し、毎月の負担を１０万円に軽減できる可能性があります。
理由④ 支払い管理が楽になる
多重債務状態になると、
- 5日支払い
- 10日支払い
- 15日支払い
- 27日支払い
など支払日がバラバラになります。
支払い忘れや残高不足による延滞リスクが高まります。
一本化できれば管理は圧倒的に楽になります。
理由⑤ 延滞前だからこそ選択肢がある
実はこれが最も重要です。
延滞した瞬間に借り換えの難易度は大きく上がります。
多くの方が、
「もう少し様子を見よう」
と言っている間にチャンスを逃しています。
延滞前ならまだ選択肢が残っている可能性があります。
実際の成功事例
広島県福山市・48歳会社員
10年固定終了目前
住宅ローン残高 2,500万円
カードローン 350万円
リボ払い150万円
借り換え前
住宅ローン＋借金で毎月23万円
↓
借り換え後は月々11万円台へ改善
家計に大きな余裕が生まれました。
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住宅ローン借り換えは、
どこの銀行へ申し込むかで結果が変わります。
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の実績があります。
最後に
変動金利の方。
10年固定終了が近い方。
今の住宅ローンをそのまま続けることが最善とは限りません。
特に借金がある方は、
住宅ローン＋借金のダブル返済が家計を壊している可能性があります。
しかし、
延滞前なら借り換えによる生活再建の可能性があります。
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