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おまとめ住宅ローン借り換えで支払額半分以下は本当？多重債務者の現実と成功条件

「おまとめ住宅ローンで支払額が半分になるって本当？」

結論から言います。

条件が揃えば可能ですが、全員ではありません。

おまとめ住宅ローンとは何か

住宅ローンの借り換えを利用して、

高金利の借金（カード・リボ・消費者金融）をまとめる方法

支払額が半分以下になる仕組み

カード・リボ → 年利15%前後
住宅ローン → 年利0.5〜1.5%

この差がそのまま支払額に反映されます。

支払額が半分以下になる人の条件

・延滞なし
・カード系借入が年収70％以内
・返済負担率35％以内
・勤務1年以上
・現在の住宅ローン支払済み1年以上

このラインを超えると一気に難易度が上がります。

通らない人の特徴

・延滞あり
・カード系借入が年収超
・勤務1年未満
・借金800万円以上

なぜ個人申込では落ちるのか

銀行ごとに審査基準が違うからです。

実際の改善例

住宅ローン＋借金600万円

おまとめ前：月27万円
おまとめ後：月9万円

結論

おまとめ住宅ローンは万能ではありません。

しかし条件が揃えば強力な解決手段です。

なぜトムソーヤならそれが可能なのか？

理由はシンプルです。

“通すための設計をしているから”

具体的には、

・銀行ごとの審査ロジックを把握
・案件ごとに通りやすい金融機関を選定
・申述書を論理的に構築
・借入バランス・数値を最適化
・審査に通る形に整えてから申込

同じ条件でも結果が変わるのはこのためです。

実際に、

個人申込では否決 → 戦略設計後に通過

というケースも少なくありません。

これが「プロに任せると通る理由」です。

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