おまとめ住宅ローンの通過確率｜あなたは何％？
「自分は通るのか？」
これが一番気になると思います。
今回は、
実務ベースの“現実的な通過確率”
を公開します。
まず結論
通るかどうかは“ほぼ数字で決まります”
感覚ではありません。
① 高確率ゾーン（70〜85％）
・延滞なし
・カード系借入が年収70％以内
・返済負担率35％以内
・勤務1年以上
・住宅ローン正常支払い1年以上
→ かなり通りやすい状態
② 中間ゾーン（40〜60％）
・借入が年収70〜100％
・返済負担率35〜40％
・条件にやや不安あり
→ 戦略次第で結果が変わるゾーン
③ 低確率ゾーン（10〜30％）
・カード系借入が年収超
・返済負担率40％以上
・属性弱い
→ かなり厳しい状態
④ ほぼ不可（0〜10％）
・延滞あり
・信用情報に傷あり
・借入過多
→ 別の選択肢が現実的
今すぐ動くべき人
70％以上のゾーンにいる方
このタイミングが最も通りやすいです
あなたはどのゾーンですか？
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銀行はスコアリングで判断しているため
つまり、
条件が少し違うだけで結果が変わります。
なぜトムソーヤなら確率を上げられるのか
答えは明確です。
“スコアを通る状態に調整するから”
具体的には、
・銀行ごとの審査ロジックを把握
・通りやすい金融機関を選定
・借入バランスを最適化
・申述書を論理的に構築
・申込タイミングを調整
同じ人でも結果が変わる理由はここです。
結論
通過確率は時間とともに下がります。
今が一番高い状態です。
放置すると確実に難しくなります。
今動くか、条件が崩れるか
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